Das erfolgreiche Geschäftsjahr 2022 stand im Fokus der diesjährigen Vertreterversammlung im Alten Rathaus. Nachdem der Aufsichtsratsvorsitzende Walter Richter die 53 anwesenden Vertreter begrüßt hatte, berichteten die Mitglieder des Vorstandes, Udo Frommann und Rainer Detjen, über den Jahresverlauf und den Jahresabschuss 2022.
Trotz schwieriger Rahmenbedingungen fielen die Zahlen des Jahresabschlusses durchweg positiv aus. „Für die Zukunft müssen wir uns dennoch neu positionieren", kündigte Udo Frommann an. „Die Zeitenwende gilt auch für spar+bau und wir müssen große Anstrengungen und Investitionen tätigen, um die Klimaziele zu erreichen und unter den aktuellen Rahmenbedingungen unsere wirtschaftliche Tragfähigkeit zu bewahren."
Neue Mitglieder, neuer Wohnraum
1.167 neue Mitglieder und insgesamt 27.192 Mitglieder zum Jahresende 2022 spiegeln wider, dass wir weiterhin eine wachsende Solidargemeinschaft sind. Parallel realisierten wir Neubau- und Modernisierungsprojekte: „Unsere Investitionsplanungen konnten wir mit 11,5 Mio. Euro für den Neubau, rund 13,7 Mio. Euro für die Modernisierung und 7,9 Mio. Euro für die Instandhaltung umsetzen", so Rainer Detjen. Mit den Neubauprojekten im Buchholzer Grün und dem 1. Bauabschnitt in Kronsrode stellten wir im Geschäftsjahr 2022 insgesamt 153 neue Wohnungen für unsere Mitglieder fertig. Nach den hohen Investitionszahlen erläuterte Rainer Detjen die erfreulich niedrigen Zahlen der Fluktuations- und der Leerstandsquote. Unsere durchschnittliche Bestandsmiete liegt mit 6,39 pro m² Wohnfläche deutlich unter dem hannoverschen Mietenspiegel von 7,84 pro m²: „Wir sind immer noch der günstigste Anbieter von Wohnraum in Hannover und sorgen so für bezahlbares Wohnen. Und das soll weiterhin so bleiben, auch wenn wir in den nächsten Jahren immense Investitionen tätigen müssen."
2 Prozent Dividenden-Ausschüttung
Alle erforderlichen Beschlüsse wurden von der Vertreterversammlung nahezu einstimmig gefasst. Nach Feststellung des Jahresabschlusses 2022 mit durchweg positiven Zahlen und der Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns hat die Vertreterversammlung auf Vorschlag von Aufsichtsrat und Vorstand eine wichtige Entscheidung getroffen, die alle Mitglieder betrifft: Es erfolgt die Ausschüttung einer Dividende von 2 Prozent auf die Geschäftsguthaben (abweichend von 4 Prozent in den Vorjahren), um das Eigenkapital und die Zukunftsfähigkeit unserer Genossenschaft noch intensiver zu stärken.
Wechsel im Aufsichtsrat
In der Besetzung des Aufsichtsrats gibt es eine Veränderung. Klaus-Peter Dornieden ist aus dem Aufsichtsrat ausgeschieden. Neu in den Aufsichtsrat wurde Urte Högl gewählt. Die Aufsichtsratsmitglieder Walter Richter, Dagmar Roessler und Petra Tute wurden für weitere drei Jahre in ihrem Amt bestätigt, Walter Richter bleibt Aufsichtsratsvorsitzender.
Wir danken Klaus-Peter Dornieden für 32 engagierte Jahre als Mitglied des Aufsichtsrats unserer Genossenschaft – davon drei Jahre lang als Aufsichtsratsvorsitzender und drei Jahre als Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses. Klaus-Peter Dornieden hat spar+bau als leidenschaftlicher Genossenschafter kontinuierlich begleitet und trägt zudem großen Anteil an der erfolgreichen Entwicklung unserer Genossenschaft. Neues Mitglied des Aufsichtsrats ist Architektin Urte Högl. Die 56-Jährige ist stellvertretende Leiterin des Referats Bauaufsicht, Bautechnik, Bauökologie im Niedersächsischen Wirtschaftsministerium. Sie freut sich nun darauf, ihre Sachkenntnis und Kompetenz im Aufsichtsrat sowie im Bauausschuss einzubringen.
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